Un complexe touristique en projet
- L'adjudicataire sera connu lundi prochain. - Mise à prix: 5.000 DH/m2 pour un espace de 9 ha. C'est lundi 15 janvier que sera connu l'adjudicataire pour le complexe résidentiel et hôtelier de Bab Doukkala à Marrakech. En effet, et à la place du marché de gros des fruits et légumes, vieux de plusieurs décades, sera édifié un complexe sur 9 hectares. Un parc de stationnement souterrain de 500 voitures est prévu. Ce dernier sera géré par le promoteur pendant une période de 30 ans et sera restitué à la Commune après ce délai.
Le complexe, qui comprend également une galerie commerciale, une place d'animation, des résidences et des hôtels, sera achevée avant 2011. Le cahier de charges établi par le Conseil de ville impose en effet un délai de réalisation qui ne devrait pas dépasser les 60 mois. L'adjudicataire sera passible de pénalités en cas de retard. A noter que le Conseil de la ville, propriétaire du terrain, a lancé un appel d'offres l'été dernier pour retenir le promoteur le mieux disant (cf. leconomiste.com). Les plus folles rumeurs circulent quant à l'estimation du site. Officiellement, le cahier des charges du projet prévoit une première mise à prix de 5.000 DH/m2. Rappelons que, pour le marché du Guéliz, la mise à prix du départ était aux alentours du même montant (5.000 DH/m2). La société Eden (le groupe Hermès) retenue pour l'édification du complexe du Guéliz a finalement proposé le double dans le cadre d'un appel d'offres. Ainsi, au regard de ces chiffres, les spéculations vont actuellement bon train pour le marché de Bab Doukkala.
Au cours des prochains mois, l'actuel marché sera transféré officiellement à Sidi Ghanem, où un nouveau marché a été construit sur 13 hectares. « Il s'agit d'un espace réalisé conformément aux normes internationales avec un parc de stationnement d'une capacité de 350 camions et de grandes voies de circulation », indique Mohamed Mazri, chef du service des travaux au Conseil de la ville de Marrakech.
Selon le plan présenté, le nouveau marché de gros est reparti entre les différents rayons (légumes, grains, fruits secs et volailles) avec une galerie ainsi que des hangars pour stockage. La nouvelle structure comprend également des espaces frigorifiques, des dépôts de compactage et des abris pour les caisses vides. Par la suite, un « centre de vie » sera aménagé sur deux autres hectares avec dispensaire, agences bancaires et pharmacie. C'est un transfert programmé depuis plusieurs années déjà par la Ville. Mais ce dernier a pris quelques retards, faute de financement. A noter que l'aménagement du nouveau marché à Sidi Ghanem a finalement nécessité en effet une enveloppe de 68 millions de DH.
Décongestion
Le déplacement du marché de gros devrait normalement décongestionner la ville de Marrakech et le centre-ville. En effet, chaque jour, une centaine de camions livrent les marchandises au marché de gros, causant de gros embouteillages. Le Conseil de la ville de Marrakech envisage par la suite une gestion privée pour cet espace. Gestion qui pourrait faire doubler les recettes. A noter que le marché de gros de Marrakech rapporte 13 millions de DH de recettes par an. Recettes absorbées par la gestion du site (électricité, nettoyage etc.)