Tamansourt: Un véritable poumon pour Marrakech
La nouvelle ville de Tamansourt, en cours d'édification à sept kilomètres de Marrakech, contribuera, une fois les travaux terminés, à soulager la ville ocre qui connaît depuis quelques années une forte pression démographique liée à son formidable essor urbanistique.
Marrakech, qui a enregistré au dernier recensement de 2004 un accroissement de sa population de plus de 200.000 âmes, jugulera grâce à ce vaste projet les affluences conséquentes des populations tant locales que parmi les touristes, tombés sous le charme de la magie de la ville.
Cette ville nouvelle, située à 7 kilomètres de Marrakech et lancée il y a un peu plus de quatre ans par S.M. le Roi Mohammed VI, est le fruit d'une longue réflexion et d'une concertation entre les décideurs, élus locaux et promoteurs immobiliers.
La nouvelle cité a été baptisée Tamansourt, un nom remontant au 12e siècle, qui désignait un village situé près de Marrakech, à proximité de la porte dite Bab Aylane. Cette localité était connue, sous le règne des Almohades, par l'érudition, scientifique et littéraire, de ses hommes qui entretenaient des échanges avec les fins savants d'Andalousie.
Etalée sur 1200 hectares avec un budget de 24,5 milliards de dirhams dont 2,3 milliards destinés aux travaux d'équipement en infrastructures, la nouvelle cité aura une capacité de 58.000 logements. Une capacité qui devrait contribuer ostensiblement à la résorption du déficit en habitat et à la régulation du marché de l'immobilier dans la région et permettre, du coup, d'alléger la pression démographique sur la ville ocre.
La population estimée à terme est de 300.000 habitants. Sur 160 hectares, les promoteurs ont prévu des équipements divers, entre autres, des établissements scolaires et administratifs ainsi que des centres commerciaux. A cela s'ajoutent, des zones d'activités économiques sur 70 hectares et des îlots pour les promoteurs privés s'étalant sur 170 hectares.
Aujourd'hui, quatre ans après le lancement de cette nouvelle ville, Khatib Lahbil, directeur de la société Al Omrane-Marrakech, pense qu'il est encore trop tôt pour tirer toutes les conclusions techniques et économiques de ce projet d'envergure. Il estime cependant que l'engouement de la population pour cette cité d'avenir avec plus de 120.000 demandes et aussi l'adhésion des promoteurs privés, montrent que la création de cette ville vient à un moment opportun pour réguler le marché de l'immobilier, réduire le déficit en logements et diminuer la pression devenue insoutenable sur Marrakech.
Sur place, le visiteur peut constater que cette nouvelle ville a pris des dimensions sociétales, urbanistiques et économiques qui ont boosté l'économie de la région.
Depuis son lancement, Al Omrane-Marrakech accélère la cadence de la réalisation de ce vaste chantier. Ainsi, la voie reliant Marrakech à Tamansourt a été dédoublée de 6 à 16 m sur un parcours de 12 kilomètres, les établissements scolaires ont déjà ouverts leurs portes et les premières clés ont été remises aux bénéficiaires d'une opération de villas économiques.
En outre, et dans le cadre de l'accompagnement de la réhabilitation de la ville, l'établissement immobilier a signé plusieurs conventions portant sur la réalisation de différents équipements et infrastructures nécessaires aux futurs résidents et qui visent notamment à contribuer à la gestion urbaine de la ville pendant une période de 5 ans, à valoriser un complexe artisanal prévu dans la ville et à assurer l'éclairage public le long de la voie liant Marrakech à Tamansourt.
Les espaces verts ne seront pas en reste puisque les promoteurs prévoient plus de 100.000 arbres (palmiers, oliviers et autres essences) dont 77.600 ont déjà été plantés, pour un coût de 18 millions de dirhams.
L'urbanisme de Tamansourt s'articule autour d'une multi-centralité urbaine comptant trois centres et se distingue par un réseau viaire important et adapté à l'envergure de la ville.
Cette nouvelle ville, véritable poumon pour Marrakech, est appelé à prendre encore de l'ampleur puisque les promoteurs prévoient la réalisation d'une zone offshore, une zone d'habitat économique pour faire face à la forte demande et un parc industriel ainsi qu'un quartier résidentiel, pour satisfaire les besoins exprimés et offrir des îlots de partenariat aux promoteurs privés nationaux et étrangers.