Propriétaires à l’étranger : la fin de l’eldorado
Maroc, Espagne, Floride, Sénégal… pour de nombreux français qui avaient acheté à l’étranger ces dernières années, la crise immobilière a souvent des conséquences dramatiques. Après des années de flambées, partout les marchés se replient. De bonnes affaires en perspective pour les futurs investisseurs.
Maroc : halte à la flambée sur Marrakech !
Séduits par la douceur du climat et les avantages fiscaux offerts par le Royaume, les retraités français sont à ce jour les premiers investisseurs étrangers au Maroc.
Entre 2005 et 2007, les prix ont flambé, prenant 15 à 25% par an dans le neuf et plus de 10% annuellement dans l'ancien.
Mais aujourd'huiÉ la fièvre retombe.
Mis en difficulté par la crise économique, les investisseurs français et européens se sont également retirés du marché. « En 2008, les prix du neuf ont reculé de 15 à 25 % à Marrakech et à Tanger et de 5 à 10% à Casablanca ou à Rabat », constate Samir Benmakoulf, responsable du réseau Century 21 Morocco.
Vendu plus 100.000 euros, il y a un an, un appartement de 150m² en plein coeur de Marrakech É ne vaut aujourd'hui plus que 70.000 euros.
Et à en croire les agents immobiliers la baisse des prix devrait se poursuivre encore quelques années. « Il faudra encore deux à trois ans pour éponger la surproduction dans des villes comme Marrakech et pour que les investisseurs reviennent en masse », note Nathalie Khayat, conseiller au sein de l'agence CB Richard Ellis.