Le Carré Eden à la place de l'ancien marché
- Un hôtel, 100 boutiques, un supermarché, 100 appartements... au programme - Ouverture prévue fin 2009 Pour l'instant, ce qui était l'ancien marché de Guéliz est un immense trou derrière les palissades de l'avenue Mohammed-V. Dans quelques semaines, les travaux de construction du futur centre commercial vont débuter. Baptisé 'Carré Eden', du nom de la société qui a emporté les suffrages lors de l'appel d'offre en juillet 2006, le projet est l'un des plus important en termes d'urbanisme pour la ville, mais aussi l'un des plus intéressants sur le plan géographique.
Une fois opérationnel, Carré Eden sera un pôle commerçant stimulateur au coeur même de Marrakech, non loin du complexe Marrakech Plaza qui vient d'être inauguré (cf. www.leconomiste.com). Stimulateur pour la concurrence, mais en réalité complémentaire, grâce à la diversité des activités commerciales qui y seront proposées, le centre commercial s'inscrit dans le développement économique du Royaume, et vient à point revaloriser boutiques et devantures installées sur l'avenue Mohammed-V. Avec un investissement global de 500 millions de DH, sans compter le prix d'achat du terrain ( 9.170 DH le mètre carré), la société Eden Développement s'impose donc comme l'une des premières entreprises fédératrices d'emplois de la ville, d'une façon indirecte avec 15.000 personnes engagées pour les travaux, et directe avec 1.800 personnes pour le fonctionnement du centre dont l'ouverture est prévue pour le dernier trimestre 2009. Eden Développement souhaite rester propriétaire du projet en installant un gestionnaire professionnel chargé des locations des espaces commerciaux.
L'étude de faisabilité, qui a notamment permis d'emporter le marché, indique que 16.000 m2 correspondaient à la surface idéale pour l'installation d'un pareil complexe en centre-ville. « Nous avons choisi de capitaliser sur le nom de notre président Guerrand-Hermès », explique Elodie Cordobez, responsable du projet. « Un nom qui véhicule l'image du luxe, mais qui est surtout garant d'exigence et de qualité. Le succès commercial du Carré reposera sur des « locomotives », une grande surface de proximité et une centaine d'enseignes qui ont d'ores et déjà établi leur réputation au niveau international ». Un coeur « luxe », avec quelques boutiques de mode et de marques renommées, mais aussi des magasins de mobilier, de décoration, d'art de la table, des restaurants, snacks et salons de thé, sans oublier un certain nombre d'offres de services comme un pressing, un point développement photos ou des guichets retraits bancaires.
Sur le plan architectural, le projet a été pensé comme un véritable jardin urbain, avec une large place réservée à la végétation, des terrasses et places piétonnes propices à la flânerie shopping, et des rues transversales qui relieront les voies déjà existantes autour du Carré.
L'accent a été mis sur la transparence et la lumière, après une étude fort sérieuse sur la luminosité réalisée par des architectes : sur la longueur du centre, une verrière abritera un mail commercial climatisé. L'hôtel 5 étoiles de 220 chambres sera implanté au-dessus de la galerie marchande. Premier de la chaîne Shaza en Afrique du Nord, son association avec le gestionnaire international Kempiski lui permettrait de devenir immédiatement fonctionnel. Eden Développement propose également, autour du pôle commerçant, un projet immobilier résidentiel de 5 étages avec une centaine d'appartements entre 60 et 250 m2, dont la construction en escaliers ne gênerait en aucune façon les immeubles des rues avoisinantes.
Enfin, pour fluidifier la circulation en centre-ville et permettre un stationnement pratique, le projet prévoit la réalisation d'un immense parking souterrain sur 3 niveaux, avec une capacité totale de 750 places.