Addoha renforce son offre dans le haut standing
Finalement Addoha continuera à faire des jaloux. Il vient de lancer deux projets à Marrakech, dont le coup d'envoi a été donné la semaine dernière par Sa Majesté le Roi Mohammed VI, ainsi que celui initié par Fadesa Maroc, dont le groupe détient 50% du capital. Ces trois projets haut de gamme destinés à une clientèle étrangère ainsi qu'aux nationaux, 'Hivernage Golf Resort', 'Douja Golf Resort', ou 'Atlas Golf Resort ' vont nécessiter un investissement de près de 12 milliards de DH. Une belle somme qu'a réussie à attirer la ville ocre.
« Certes Marrakech occupe une place de choix dans notre offre haut standing, mais nous avons lancé également des projets de luxe à Fès, Rabat, Tanger et Agadir », a déclaré au Matin Hassan Belbachir, conseiller auprès de la présidence du groupe. « Et ce n'est pas fini, nous avons trois autres projets en cours de préparation », précise-t-il. Le projet « Hivernage Golf Resort », le plus luxueux, sera doté d'un investissement de 5 milliards de dirhams. Prévu sur une superficie de 190 hectares, il englobe un hôtel de charme de 125 chambres, un hôtel de golf 5 étoiles de 250 chambres et des apparts-hôtel.
Le groupe a déjà fait appel à une banque d'affaires de la place pour l'accompagner dans le choix du mode de gestion ou cession de ces établissements touristiques. A terme, Addoha devra opter pour l'une des trois solutions, désignation d'une enseigne, gestion pour compte (perception d'un loyer) ou carrément vendre les murs à un hôtelier. En matière des équipements d'animation, un parcours de golf 18 trous, un spa, un centre d'animation et de loisirs, un centre d'affaires et un mall commercial sont prévus. Le côté résidentiel n'est pas en reste. Des villas, riads et appartements sont également prévus. Ce complexe multifonctionnel devra générer 6.000 emplois, dont 1.000 sont permanents. Sa durée de construction devra s'étaler sur cinq ans, mais les nouveaux acquéreurs pourront s'installer après 12 mois, s'ils le souhaitent. La livraison des autres logements suivra au fur et à mesure de l'avancement du chantier.
Quant à « Douja Golf Resort », il comprendra des villas isolées sur golf, villas jumelées, riads et appartements. « L'originalité de ce projet, c'est que la quasi-totalité des logements auront une vue soit sur le golf ou sur l'Atlas », commente Hassan Belbachir. Doté d'une enveloppe de 4 milliards de DH, ce complexe englobera également un programme touristique qui sera décliné en un hôtel 5 étoiles spa de 250 chambres, des apparts-hôtel, un parcours de golf 18 trous, des clubs équestres, de tennis et de natation, ainsi que des espaces d'animation, de loisirs et des galeries commerciales. Prévu sur une superficie de 220 hectares, « Douja Golf Resort » devra être finalisé en 2012. Il devra créer 1.000 emplois permanents en plus de 4.000 autres pendant les travaux. Pour ce qui est du projet initié par Fadesa Maroc, « Atlas Golf Resort », dont le coup d'envoi officiel a été également donné par Sa Majesté le Roi, il est prévu sur une superficie de 174 hectares.
Doté d'un investissement de 3,5 milliards de DH, ce complexe multifonctionnel comprendra deux hôtels 5 étoiles, des apparts-hôtel, un parcours de golf 18 trous et un club house, un centre d'animation, de loisirs et commercial. La mise en place de ce mégaprojet, qui s'étalera sur 5 ans, contribuera à la création de 4.700 emplois, dont 3.500 pendant les travaux. Pour la partie résidentielle, elle est composée de villas isolées et jumelées, des riads ainsi que des appartements. A rappeler que le groupe Adohha a présenté trois projets aux côtés d'autres projets réalisés par d'autres promoteurs immobiliers, dont le duo Sama Dubai et la Compagnie générale immobilière (CGI) relevant de la Caisse de Dépôt et de Gestion (CDG), aménageur et développeur du projet touristique "Chrifia" pour un coût de 4,6 MMDH et le Groupe Medz (projet "Zahrat Ennakhil"). Tous les projets présentés au Souverain totalisent près de 30 milliards de DH d'investissement dans le secteur touristique.
Le social, une priorité
Douja Promotion mise sur la diversification de ses activités, mais ne compte pas pour autant se désengager des logements sociaux. Les chantiers sont en cours et d'autres seront bientôt lancés. Le groupe prospecte même dans des villes au niveau de l'Oriental, qui reste un terrain encore vierge. A noter que dans son business plan, Addoha met le paquet en matière de logement social, activité principale du groupe. Le rythme de production s'élèvera à 20.000 unités par an dès 2008. Au terme du plan 2008-2010, la production cumulée serait de l'ordre de 65.000 unités, soit 13.500 logements supplémentaires par rapport aux prévisions figurant dans le business plan communiqué lors de l'introduction en Bourse de Douja Promotion. C'est dire que le groupe vise à mettre les bouchées doubles au cours des trois prochaines années.