125 millions de DH pour le marché du Guéliz
- 43 millions de DH réservés pour la rénovation des façades du boulevard Mohammed V. - La réhabilitation des douars également au programme. Eden Développement a remis, officiellement hier, son chèque pour l'acquisition du terrain de l'ancien marché du Guéliz. Marché qui avait suscité beaucoup de débats (cf.www.leconomiste.com). La société française, qui a été retenue adjudicataire en juillet 2006, suite à un appel d'offres, a été la mieux-disante. Elle a offert 9.150 DH/m2, après une mise de départ de 4.000. DH/m2. Ce qui représente la somme de 125 millions de DH pour 13.000 m2. Eden Développement -appartenant à Guerrand Hermès- va construire un centre multifonctionnel à la place de l'ancien site.
Rappelons que ce marché rasé en 2005, était dans un état insalubre et criblé de dettes. Il appartenait à la municipalité qui le louait à des commerçants. Sa démolition et réhabilitation ont été à l'ordre du jour de nombreux conseils municipaux, mais n'avaient jamais abouti, à cause des nombreuses réactions « des amoureux de ce marché » qui souhaitaient préserver ce site. Par ailleurs, ceux qui avaient acquis des fonds de commerce à prix fort refusaient de quitter les lieux.
Le dénouement fut trouvé en 2002, suite à une convention conclue entre la municipalité et l'établissement aménageur public, l'Erac.
Aujourd'hui, habitants et commerçants ont été dédommagés par l'Erac qui a piloté avec la wilaya, l'opération d'appel d'offres. L'établissement public a aussi apuré la situation financière de ce marché auprès du CIH. Et du prix de vente, la ville de Marrakech a pu garder un montant de 61 millions de DH, dont 17,7 millions ont été alloués au programme de lutte contre l'habitat insalubre. Les 43 millions de DH restants seront versés au Conseil municipal de la ville. « Ce montant sera consacré à la réhabilitation des douars dans la périphérie de Marrakech, à l'embellissement des façades du boulevard Mohammed V et à l'éclairage public », indique Omar El Jazouli, maire de la ville. Autre gain pour la ville, un parking en sous-sol de 325 places.
L'adjudicataire s'est également engagé sur un abattement de 50% sur les prix des commerces dans le nouveau centre au profit des anciens locataires du marché. Soit un prix d'acquisition de 15.000 DH/m2 pour les 172 commerces qui occupaient le marché du Guéliz et qui ont été transférés ailleurs temporairement. Et ce, conformément aux termes et aux conditions du cahier des charges.
A noter que des candidats non retenus lors de cet appel d'offres (dont le groupe Châabi et l'espagnol Fadesa) postulent actuellement pour l'acquisition du terrain du marché de gros de Bab Doukkala. L'adjudicataire devrait être connu incessamment.
Un centre multifonctionnel
Eden Développement a déjà démarré ses travaux de construction. Au total, l'entreprise va investir 500 millions de DH pour la réalisation d'un hôtel 5 étoiles, une résidence pour appart-hôtels, un centre commercial et, conformément aux souhaits de la municipalité, trois parkings en sous-sols. Ils devraient en partie régler le problème du stationnement dans le quartier de Guéliz. Pour rappel, Eden Développement est promoteur depuis 2004 à Marrakech d'un grand projet immobilier et touristique, « les Parcs de l'Agdal », sis sur 15 hectares pour un investissement de 200 millions de DH.